WEG-Verwaltung

Wir sorgen für die optimale Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft: Als Treuhänder nehmen wir Ihre Interessen nach den Richtlinien des Wohnungs-eigentumsgesetzes wahr. Die Wohnungseigentums-verwaltung beinhaltet unter anderem folgende Tätigkeiten:

-  Durchführung der Eigentümerversammlungen

-  Erstellen der Wirtschaftpläne

-  Jährliche Nebenkosten- und Hausgeldabrechnungen

-  Rundschreiben - Aushänge

-  Abschluß u. Abwicklung von Mietverträgen für die Eigentümer

-  Mietzinsanpassungen

-  Individuelle Leistungen wie Beratung, Information oder

    Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen

-  Veranlassung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

-  Laufende Kontrolle der Objekte vor Ort

-  Schriftverkehr mit Mietern oder Eigentümern

-  Wahrnehmung der Interessen der Gemeinschaft gegenüber Behörden,

   Gerichten und Versicherungsgesellschaften

Mietshausverwaltung

Wir entlasten Eigentümer von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Durch die juristische Ausbildung des Inhabers von Immo-Jur-Düsseldorf können Sie als Eigentümer einer Immobilie  alles in einem Paket buchen und brauchen sich um nichts zu kümmern.  Das Ausmaß der Aufgabenübertragung richtet sich dabei jedoch stets nach den Wünschen des Eigentümers und kann fexibel im Einzelfall vereinbart werden.

Die Miethausverwaltung beinhaltet in der Regel folgende Punkte:

- Komplette Hausabrechnung incl.  BWA - am Jahresende - zur Vorlage beim StB

- Abschluss von neuen Mietverträgen bei Mieterwechsel

- Auswahl von neuen Mietern

- Betriebskostenabrechnungen / Heizkostenabrechnungen

- Kommunikation mit Handwerkern und deren Beauftragung

- Überwachung und Abnahme der Handwerkerleistungen

- Kündigung von Mietverhältnissen bei Zahlungsverzug

- Kündigung von Mietverhältnissen bei Störung des Hausfriedens

- Geltendmachung von zivilrechtlichen Ansprüchen

- Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber Behörden/Versicherungen